蘋果新聞網
（連珠君／綜合報導）
汐五高架完工多年，沿線出口並不多，僅有汐止、內湖及五股有雙向出入口，串聯起汐科、內科及新北產業園區，其中五股交流道周邊有多個重劃區，房價以五股洲子洋重劃區3字頭房價最親民，而新莊副都心、頭前重劃區近年建設陸續落成，還有宏匯廣場開幕提升機能，買氣也跟著回溫。
交通建設提升區域聯外的便利性外，也吸引購屋族往房價較低的區域移動，《住展》雜誌研發長何世昌指出，以汐五高架來看，內湖最高，房價上漲主要是靠內科的園區客，高架道路幫助不大，汐止是雙向交流道，又是一高、二高的交會處，會購買汐止房子的區外客，大多來自緊鄰的台北市內湖、南港，汐五高架的幫助有限。
五股交流道也是汐五高架及國道1號都有的交流道，交通發達，特別容易吸引區外客，周邊有洲子洋、新莊副都心、頭前、塭仔圳重劃區。何世昌指出，尤其對洲子洋重劃區房市影響最顯著，很多大台北的輕移民，沿著國道來這裡購屋，加速建案去化，房價也相對有支撐。
洲子洋重劃區在前一波空頭的時候，房價曾修正到每坪20多萬元，現在已經慢慢回漲到每坪30萬元出頭，區外客比例也在增加當中，甚至有的建案區外客最高達5成，較低的也有2~3成。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，五股近新莊、三重、蘆洲，隨著這些區域起漲，五股洲子洋重劃區3字頭行情，形成比價效應，吸引首購族進場。尤其洲子洋重劃區有4500坪的公園綠地為號召，五股運動中心6月開幕啟用，周圍還有知名量販店，基本生活機能完善，對於重視綠地空間和休閒生活的小家庭而言，深具吸引力。
張旭嵐指出，五股尚無捷運，通勤上班多需仰賴機車或汽車，所幸聯外交通便利，包括有國道1號、台64、65線等快速道路，未來五楊高架道路將延伸到新竹，增添便利性。再加上新北市政府整頓五股垃圾山問題，並積極著手進行環境綠美化，也讓五股形象逆轉，身價也由黑翻紅。
洲子洋雖然房價相對便宜，近台北市，但因洲子洋重劃區為帶狀規劃，腹地較小，緊鄰的舊市區生活機能較不豐富，大型貨車進出也多，造成區外客購屋對於房價較保守，不太會勇敢追價，何世昌建議，逢低承接會是比較好的選擇，追高就要想一想。
汐五高架完工多年，沿線出口並不多，僅有汐止、內湖及五股有雙向出入口，串聯起汐科、內科及新北產業園區，其中五股交流道周邊有多個重劃區，房價以五股洲子洋重劃區3字頭房價最親民，而新莊副都心、頭前重劃區近年建設陸續落成，還有宏匯廣場開幕提升機能，買氣也跟著回溫。
交通建設提升區域聯外的便利性外，也吸引購屋族往房價較低的區域移動，《住展》雜誌研發長何世昌指出，以汐五高架來看，內湖最高，房價上漲主要是靠內科的園區客，高架道路幫助不大，汐止是雙向交流道，又是一高、二高的交會處，會購買汐止房子的區外客，大多來自緊鄰的台北市內湖、南港，汐五高架的幫助有限。
五股交流道也是汐五高架及國道1號都有的交流道，交通發達，特別容易吸引區外客，周邊有洲子洋、新莊副都心、頭前、塭仔圳重劃區。何世昌指出，尤其對洲子洋重劃區房市影響最顯著，很多大台北的輕移民，沿著國道來這裡購屋，加速建案去化，房價也相對有支撐。
洲子洋重劃區在前一波空頭的時候，房價曾修正到每坪20多萬元，現在已經慢慢回漲到每坪30萬元出頭，區外客比例也在增加當中，甚至有的建案區外客最高達5成，較低的也有2~3成。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，五股近新莊、三重、蘆洲，隨著這些區域起漲，五股洲子洋重劃區3字頭行情，形成比價效應，吸引首購族進場。尤其洲子洋重劃區有4500坪的公園綠地為號召，五股運動中心6月開幕啟用，周圍還有知名量販店，基本生活機能完善，對於重視綠地空間和休閒生活的小家庭而言，深具吸引力。
張旭嵐指出，五股尚無捷運，通勤上班多需仰賴機車或汽車，所幸聯外交通便利，包括有國道1號、台64、65線等快速道路，未來五楊高架道路將延伸到新竹，增添便利性。再加上新北市政府整頓五股垃圾山問題，並積極著手進行環境綠美化，也讓五股形象逆轉，身價也由黑翻紅。
洲子洋雖然房價相對便宜，近台北市，但因洲子洋重劃區為帶狀規劃，腹地較小，緊鄰的舊市區生活機能較不豐富，大型貨車進出也多，造成區外客購屋對於房價較保守，不太會勇敢追價，何世昌建議，逢低承接會是比較好的選擇，追高就要想一想。
新莊地區近年搭上房市復甦潮，配合年初環狀線通車，帶動副都心、頭前兩大重劃區買氣轉守為攻，終於一掃陰霾，躍居為新北熱區。優美地產企研室主任林哲緯指出，其中頭前重劃區雖然上半年疫情攪局，但區內產品多元，加上純住宅的街區綠地等規劃，頗受雙北客及鄰近機場、產業園區等買盤青睞，據實價顯示，目前區內中古行情普遍落在4字頭，總價帶落在1100~1700萬元之間。
台灣房屋新莊幸福特許加盟店店長林志泓則指出，新莊副都心過往在合署辦公進駐以及機捷通車等議題等拉抬下，新屋單價一度飆上6字頭，加上初期規劃多為高總價、大坪數產品，難受一般主流買盤青睞，整體聲勢開高走低。
但近年隨價格修正，房價回歸合理價位，餘屋量也漸漸落底，新成屋單價回到每坪45~49萬元之間，甚至部分建商住宅推案已有5字頭水準，加上大型百貨陸續開幕，以及國內相對安全的經濟環境，不少資金也轉向國內房地產，在輔以環狀線及機捷的通車效應下，買氣已見回溫。
宏匯廣場試營運中，引進多家美食商家、攀岩場等設施，大幅提升重劃區機能。范厚珉攝
新莊副都心近年公共建設及民間投資逐漸到位，帶動房價築底回溫。范厚珉攝
頭前重劃區為純住宅區，面積較新莊副都心小，開發速度較快。范厚珉攝